危房检测鉴定

根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。 

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 

危房鉴定标准 

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理 

危房怎么检测鉴定  危房检测鉴定机构

二、另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋结构损伤；从而产生一定的安全隐患；；

在使用过程中存在的安全问题 

（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

 3、周围环境影响

（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 

危房分为整幢危房和局部危房： 

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; 

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; 

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; 

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 

(a)结构老化的程度; 

(b)周围环境的影响; 

(c)设计安全度的取值; 

(d)有损结构的人为因素; 

(e)危险的发展趋势。

危房等级划分 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。