农村危房改造安全检测办理中心

危险房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程序,及时治理危险房屋,需对房屋的危险性作出鉴定

1.1鉴定前的准备与评定方法

鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。

综合评定应按三个层次进行:

层次为构件危险性鉴定,其等级评定分为危险构件和非危险性构件;第二层次为房

屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危险性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。

构件危险性鉴定

构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99

对各类构件分别列出了危险现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危险构件。

单个构件的划分应符合下列规定:

(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长

度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。

(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件

(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。

(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8

(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件

(6)屋架、桁架等以一为一个构件。

检测项目  检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 
适用范围  已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程  主要检测参数有：  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。  非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。  
检测过程： 

1、调查房屋的使用历史和结构体系。 

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

 6、分析房屋损坏原因。