渭南市房屋主体结构可靠性检测中心

房屋建筑砌体结构具有如下特点；

　　(1）容易就地取材，比使用水泥钢筋和木材造价低。

　　(2）具有较好的耐久性，良好的耐火性能。

　　(3）保温隔热性能好，节能效果好。

　　(4）施工方便，工艺简单。

　　(5）具有承重与围护双重功能。

　　(6）自重大，抗拉抗剪抗弯功能。

　　(7）抗震性能差。

　　(8）砌筑工程量繁重，生产效率低。比不过钢结构建筑，钢结构建筑抗震性能好施工快。

　　房屋安全鉴定业务指引：

　　安全性鉴定：

　　（1）在房屋增加楼面荷载进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测对结构的承载力进行核算对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾台风地震白蚁侵蚀化学腐蚀意外撞击地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测对结构的承载力进行核算对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

　　（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性判断受损程度分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

　　（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

　　（5）作为营业性旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

　　（6）对其它怀疑其工程质量结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测对结构的承载力进行核算对建筑物的安全性进行鉴定。

　　可靠性鉴定：

　　（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）

　　（1）建筑物大修前的全面检查。

　　（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

　　一初始检测

　　1先根据房屋完损状况检测要求的相关检测内容进行检测；

　　2应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记；

　　3应在能反应房屋位移特征的部位设置沉降水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测数据时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置密度应根据实际情况设置，每栋房屋监测点不宜少于4个；

　　4测量沉降水平位移倾斜监测点的初始值，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；

　　5根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案。拟定监测时间期限频率和测量成果提交方式。在监测过程中，根据变化情况，可作适当调整；

　　6根据房屋的结构特点完损程度重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。

　　二损坏趋势的监测

　　1每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况；

　　2每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行校验校正。水准仪测量精度不应低于±0.1mm，经纬仪和电子全站仪精度不应低于±〃。

　　3沉降监测应符合相关规范要求；

　　4水平位移监测网，可采用三角网导线网等形式。