危房改造安全检测鉴定收费标准

危房安全检测鉴定评估等级项目实例分析： 

1  检测鉴定项目与依据 

1.1  检测鉴定项目 

根据该工程具体情况，确定了以下检测鉴定项目： 

1）对房屋现状进行检查及检测； 

2）结构危险性鉴定。 

1.2  检测鉴定依据 

1）《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）； 

2）技术服务合同。 

2  现场检查及构件危险性鉴定评级 

检测及鉴定，并对各单个构件进行危险性鉴定评级，具体结果如下： 

1）基础：依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)第4.2节相关条款，未发现地基基础有严重不均匀沉降，未发现地基不稳定产生滑移，评定地基基础构件为非危险构件（Fd）； 

2）混凝土柱：以一个计算高度，一根为一个构件，未发现混凝土柱有影响使用功能或不适于继续承载的位移和裂缝，未发现保护层剥落及主筋锈蚀状况；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)第4.5节相关条款，评定混凝土柱构件为非危险构件（Fd）； 

3）钢屋架：以一榀为一个构件，未发现钢屋架存在杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)第4.6节相关条款，评定钢屋架构件为非危险构件（Fd）； 

4）围护墙体：以一个计算高度，一个自然间的一面为一个构件，未发现围护墙体有明显的变形和裂缝；依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)第4.3节相关条款，评定蒸压水泥砖围护墙体构件为非危险构件（Fd）； 

危房屋检测内容及程序：

1、房屋结构状态调查 针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。 ①结构柱网尺寸； ②房屋层高； ③墙柱及主次梁布置情况核对。

2、房屋现状完损性调查 主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂的;

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专业的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价。以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。

不能是新建筑，而是古建筑和危房。在我们中国，好多人对房屋的抗震本事知之甚少，但他们对地震肯定很熟悉。唐山地震和汶川地震给很多人留下了努力工作的印象。地震后，些许房子唯有几条裂缝，而另那些倒塌了。咋就这因为房屋的抗震本事不尽相同，它们会遭遇地震。具备着抗震本事的建筑结构能够承受地震带来的振动和晃动。在设计定制建筑物时，必须设想建筑物的抗震本事。还有，我们国家在20世纪70年代和80年代有些老房子，特别是这一些建在城乡郊区的。在施工现场，没有想到整个结构的抗震本事，存在严重的安全隐患。一方面，当建筑物翻新(拆墙)、改变用途以及发生了火灾、洪水等灾害后，建筑物的抗震本事很有可能会改变。但凡地震发生了，将会造成严重的损失。