咸阳市工业厂房竣工验收检测标准

工业厂房竣工验收备案容易疏忽的问题：

　　（一）验收备案不及时

　　建设单位在工程竣工验收合格后，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》必须在15日内办理备案手续，否则将对建设单位处以高额罚款，而目前就我市按规定办理的工程不足50%，造成原因主要是建设单位到规划、消防、环保等相关部门办理验审手续不能及时，而且还存在地方性的法规与行业主管部门规定存在办理时间上的矛盾现象，如工程结算备案工作等，影响了备案工作的及时性

　　（二）备案工作认识不到位

　　有部分责任主体对工程竣工验收备案工作认识不够，忽视验收备案工作的重要性，主要表现在这些责任主体在签署结论性文件的时候，没有经过认真审查就随意加盖公章，而在工程建设过程中，责任单位基本上不组织对在建工程项目进行检查，对工程情况基本不了解。工程质量，百年大计，工程验收备案是作为监管工程投入使用前的后一道关，是确保工程质量安全的重要一环，是关系老百姓生命财产的安全。

工程竣工验收备案工作由建设单位负责，但大部分建设单位对竣工验收备案工作存在认识上的不足，对于备案工作不是很了解，都是交施工单位办理，而施工单位经办人员（资料员）在工程建设过程中存在不重视备案资料的收集、管理，造成备案材料的缺失，或者存在业务水平低，收集整理的资料结论不符合规范、标准等现象。而作为市场化后的检测机构，为片面追求利益，出具虚假报告，这些致使验收备案一次性通过率较低，备案时间延长。

　建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：

　　1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。

　　2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

　　3、有完整的技术档案和施工管理资料。

　　4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

　　5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量报告，该报告应经总监理和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量报告由建设单位完成。

　　6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

　　7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。

　　8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书